Sie möchten endlich in Ihr eigenes Zuhause und haben aber leider noch nicht im Lotto gewonnen, um sich direkt in München eine Eigentumswohnung zu kaufen? Dann geht es Ihnen wie den meisten Menschen, aber mit diesem kleinen Juwel könnte ihr Traum schon bald in Erfüllung gehen.

Die sehr gut geschnittene und sehr helle 62qm große (51qm Wohn- zzgl. 11qm Nutzfläche) Dachgeschosswohnung im wunderschönen und ruhigen Röhrmoos liegt nur ca. 10 von der Münchener Stadtgrenze und nur ca. 30 Minuten vom Münchner Hauptbahnhof entfernt und ist somit z.B. auch für Pendler eine ideale und bezahlbare Alternative.

Mit bis zu 1000 Mbit Internet wäre auch die Arbeit aus dem HomeOffice kein Problem.

Das 3 stöckige Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien ist sehr familiär und man fühlt sich von der ersten Minute an dort wohl.

Von der überdachten Loggia, welche direkt aus dem mit Echtholzparkett versehenen Wohnzimmer über eine Balkontür begehbar ist, hat man zudem einen schönen Ausblick über die naturbelassene Umgebung.

Und im großen und schön angelegten Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann man nicht nur an lauen Abenden mit den Nachbarn sicherlich die eine oder andere Wurst zusammen auf den Grill schmeißen und den Feierabend genießen…

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 712 m2, auf die das gesamte Wohnhaus und der Garten entfallen.

Einen ausführlichen Überblick bekommen Sie auch bei unserem 360-Grad-Rundgang:

Das helle und modern geschnittene Wohnzimmer lässt viel Spielraum für individuelles wohnen. Der Balkon ist eine überdachte Loggia, welche aus dem Wohnzimmer direkt über die Balkontür begehbar ist.

Die gut ausgestattete separate Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und hat ausreichend Platz und Stauraum auch für ambitionierte Hobbyköche.

Das Badezimmer verfügt über eine Einbaubadewanne inklusive Dusche.

Die Duplex-Garage mit einem Stellplatz sorgt dafür, dass ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter bestens geschützt ist. Weitere Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor der Tür.

Sie besitzen einen 10,45qm großen, abschließbaren Kellerraum, in dem sich so einiges abstellen oder zwischenlagern lässt. Und der gemeinsame Fahrradkeller ist direkt über eine Außentreppe erreichbar.

Röhrmoos ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau mit ca. 6300 Einwohnern und hat seine erste urkundlich belegte Erwähnung schon im Jahre 774.
Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von München in erhobener Lage zwischen Amper- und Glonntal im Donau-Isar-Hügelland.

Eine Haltestelle der S-Bahnlinie S2 ist fußläufig erreichbar (750m) und in rund 30 Minuten sind Sie mit der S-Bahn am Hauptbahnhof in München.

Seit 1991 besteht die Partnerschaft der Gemeinde Röhrmoos mit der südfranzösischen Gemeinde Taradeau bei Le Luc in der Provence. Taradeau mit etwa 1.700 Einwohnern liegt im Départements Var, nicht weit entfernt von der Côte d’Azur bei Nizza und Toulon und ist bekannt für seine Weine, Oliven, Käse und Nougat. In Taradeau gibt es eine „Rue de Röhrmoos“ und einen bayrischen Maibaum, in Röhrmoos eine „Taradeauer Straße“ und einen original französischen Olivenbaum. In regelmäßigem Rhythmus veranstalten die Franzosen in Röhrmoos einen provenzalischen und die Röhrmooser in Taradeau einen bayrischen Markt, mit Bier, Wurst und Brot aus Bayern sowie Weinen, Oliven und Käse aus der Provence.

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich, Innenbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung mit uns.

Das Objekt wird momentan noch von der Eigentümerin bewohnt, der avisierte Auszugstermin ist der 01.07.2022 (plus/minus 3 Monate).

Das Haus ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ideal geeignet.

Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird ausdrücklich hingewiesen (siehe PDF-Dokument).

Wir verfügen über einen Makler-Allein-Auftrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Und wer Rechtschreibfehler findet, darf sie selbstverständlich behalten!