Sie suchen ein ruhiges, aber trotzdem zentral gelegenes Haus für sich und Ihre Familie?
Dann Gratulation, möglicherweise sind Sie soeben fündig geworden.

Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte auf dem weitläufigen, fast 800 m2 großen Grundstück in der Fontanesiedlung in Hennigsdorf ist zentral gelegen und hat alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Die Fontanesiedlung selbst ist mit 13 zweigeschossigen Häusern aus dem Jahre 1927 im Siedlungscharakter (mit Gärten) bebaut.

Das Haus wurde 1928 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 2000-2010 modernisiert.
Es ist vollunterkellert und lässt insgesamt viel Spielraum für die Verwirklichungen der eigenen Ideen.

Die Wohnfläche von 107 m2 und die zusätzlichen Nutzflächen von insgesamt ca. 130 m2 (ca. 54 m2 Keller + 40 qm DG + 15 m2 Werkstatt + 20 m2 Poolhaus) verteilt sich auf 4 Zimmer über 2 Etagen (zzgl. Dachgeschoss) und einem ausgebauten Untergeschoss/Keller mit weiteren Räumlichkeiten, die z.Tl. als Wohnräume genutzt werden können.
Die schöne offene Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden & Familie ein.

Der wunderschöne Garten mit seinem schönen 450×380 cm großen Pool und dem dazugehörigen Poolhaus mit Grillstelle sorgt dafür, dass auch größere Feste mit vielen Gästen problemlos gefeiert werden können (jaaa wir hoffen auch, dass das bald wieder möglich sein wird… 🙄).

Und auf einer der insgesamt drei Terrassen lässt sich der ein oder andere Feierabend-Drink mit Sonnenuntergang noch schöner genießen…

Als kleines Schmankerl gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit 54 m2 (ca. 40 m2 DIN), welches entweder zur Erweiterung des Wohnraumes oder als Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut werden kann. Alle Anschlüsse liegen bereits an. Diese könnte z.B. auch untervermietet werden um somit die eigenen monatlichen Kosten senken!

► Einbauküche
► großes Dachgeschoss für potenzielle Einliegerwohnung (Anschlüsse liegen bereits an
► Keller (für Wohnzwecke ausgebaut)
► Doppel-Carport plus 2 zusätzliche Freistellplätze
► Werkstatt (im Nebengebäude)
► Nebengelass mit Kamin als Partyraum
► Kamin
► Pool (4,50×3,80)
► wunderschöner großer Garten
► 3 Terrassen
► sehr ruhige Wohnlage
► perfekte Infrastruktur

In den Jahren 2000-2010 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

🛠 Dach (2000)
🛠 Heizungsanlage (2000)
🛠 Elektroinstallationen (2000)
🛠 Bäder und Sanitäre Anlagen (2000+2010)
🛠 Küche (2000)
🛠 Fenster (2005)

Die Gebäude haben Außenwände, die ohne Putz ca. 30 bis 33 cm dick sind und aus zwei oder dreireihigem Mauerwerk bestehen. Die Kelleraußenwände sind mit einer Dicke von 36,5 bzw. 38 cm in Vollmauerwerk errichtet. Das Gebäude enthält 2×2 WE, zwei Hochparterre und zwei 1m Obergeschoß, mit jeweils gleichem, zum Treppenhaus symmetrischem Grundriss.
Die äußeren Grundrissmaße des Hauses betragen ca. 13,90 x 10,1 m2 (Außenkante Putz), die Traufhöhe liegt bei ca. 6,50 m, die Firsthöhe bei ca. 10,00 m.

Hennigsdorf ist eine moderne und aufstrebende Stadt direkt vor den Toren Berlins. Im Landkreis Oberhavel in grüner Umgebung gelegen, präsentiert sich Hennigsdorf als eine Stadt der Zukunft.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, in der Nähe des beliebten AQUA Stadtbades. Wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle 808/809.

Des Weiteren können Kitas, Schulen und auch Pflegeeinrichtungen zu Fuß angesteuert werden. Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Baumärkte und auch Banken sind naheliegend.

Vor allem im 20. Jahrhundert wurde Hennigsdorf durch seine ortsansässige Industrie geprägt, sodass sich die Stadt in den letzten 20 Jahren immer mehr zu einem modernen Technologiestandort wandelte. In dessen Mittelpunkt stehen die Verkehrstechnik und deren Entwicklung, welche aber auch von Innovationen wie z.B. der Biotechnologie und dem traditionellen Bereich der Stahlproduktion bestimmt wird.

Modernes Wohnen, verschiedenste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie auch Einrichtungen zur medizinischen Versorgung und darüber hinaus zahlreiche Sport- und Kulturvereine bereichern das Leben der Bürger von Hennigsdorf.
Ein Besuch im schönen, neuen Stadtzentrum, verbunden mit einem Einkaufsbummel durch die Havelpassage oder ein romantischer Spaziergang durch den Havelauenpark oder den an Spandau grenzenden Ortsteil Nieder Neuendorf lohnen sich immer.

Die direkte Bahnverbindung (S-Bahn / Regionalbahn) nach Berlin, die Lage am Havelkanal als bedeutende Wasserstraße und natürlich die guten Entfaltungsmöglichkeiten für Unternehmen fördern die immer stärker werdende Ansiedlung in Hennigsdorf.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist zudem perfekt gegeben.
In nur 10 Min ist man am wunderschönen Tegeler See mit seiner legendären Greenwich-Promenade oder in nur 35 Min am Potsdamer Platz mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten.

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich, Innenbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung mit uns. Das Objekt ist frei von Wohn-und Mietverhältnissen.
Das Haus ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ideal geeignet.

Der Energieausweis folgt und liegt zum Kaufvertragsabschluss vor.

Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird ausdrücklich hingewiesen (siehe PDF-Dokument).

Wir verfügen über einen Makler-Allein-Auftrag.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.