Wenn Sie auf der Suche nach einem zentral gelegenen, aber trotzdem idyllischem Haus für sich und Ihre Familie sind, dann sind Sie möglicherweise soeben fündig geworden!

Das exklusiv zum Kauf angebotene und hochmoderne Einfamilienhaus auf dem weitläufigem, fast 700 m² großen Grundstück in Selbitz liegt nur fünf Autominuten von der A9 entfernt, von der man aber nicht mehr mitbekommt als die Beschilderung an der Hauptstraße, und erfüllt alle Ansprüche, die man an sein Wunschobjekt haben kann! ➡ Optional könnte das direkt nebenan gelegene, erschlossene 900m2 große Grundstück zusätzlich für einen fairen Preis (von einem anderen Eigentümer, aktuell ca. 57.000€) erworben werden!

Das Haus wurde 2003 in hochwertiger Fertigbauweise (von der Fa. Bien Zenker) erbaut und in den Jahren weiter modernisiert.

Es ist vollunterkellert und lässt insgesamt viel Spielraum für die Verwirklichungen der eigenen Ideen. Momentan finden dort das Gästezimmer und das Büro, sowie Waschmaschine, Trockner und div. Abstellmöglichkeiten Platz.

Die Gesamtfläche von 185m2 (Wohnfläche ca. 130 m2 + 55m2 zusätzliche Nutzflächen) verteilt sich auf 6 Zimmer über 3 Etagen inklusive dem voll ausgebauten Untergeschoss.

Das separate und großzügig mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattete Ankleidezimmer im 1.OG wird nach der vermutlich vollständigen Annektierung durch die Ehefrau aber sicherlich die ein oder andere Ecke für den Hausherrn zulassen (aus eigener Erfahrung können wir dafür aber nicht garantieren…)!

Die großzügige Küche mit dem angrenzenden Essbereich lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden & Familie ein.

Und der wunderschöne Garten mit seiner neuen 67m2(!) großen Terrasse und der gemütlich-rustikalen Begrenzung durch große Steine aus der Region mit seiner Grillecke sorgt dafür, dass auch größere Feste mit vielen Gästen problemlos gefeiert werden können (jaaa wir hoffen auch, dass das bald wieder problemlos möglich sein wird… 🙄).

Hier lässt sich nach Feierabend der ein oder andere kühle Drink oder ein regionales Bier/Radler beim Sonnenuntergang noch schöner genießen…

► große Einbauküche
► separates Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
► Untergeschoss für Wohnzwecke ausgebaut
► Doppel-Carport
► kleines Holzhaus im Garten als Abstellraum
► wunderschöner großer Garten mit Grillecke
► 68 m2 Terrasse mit Steinumrandung
► sehr ruhige Wohnlage
► gute Infrastruktur, nur 5 Min von der A9 entfernt

Der idyllische Ort Selbitz im oberfränkischen Landkreis Hof liegt im wunderschönen Frankenwald. Industrie und mittelständische Unternehmen sind im Umfeld vermehrt ansässig.

Das hier angebotene Objekt ist zentral gelegen und hat alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Man ist schnell an den zentralen Punktes der Umgebung, aber trotzdem in einer grünen Idylle.

Auch Züge der Deutschen Bahn und der Vogtlandbahn sind nur 15 Minuten entfernt zu erreichen.

Weitere Informationen und Impressionen findet man auf der Website der Stadt: https://www.selbitz.de/galerie/10012/stadtrundgang.html

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich, Innenbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung mit uns. Das Objekt ist frei von Wohn-und Mietverhältnissen. Das Haus ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ideal geeignet. Der Energieausweis folgt und liegt zum Kaufvertragsabschluss vor. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird ausdrücklich hingewiesen (siehe PDF-Dokument).

Wir verfügen über einen Makler-Allein-Auftrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Und wer Rechtschreibfehler findet, darf sie selbstverständlich behalten!